初次创业开一家奶茶店是一个充满挑战的过程，需要做好充分的准备和注意事项。以下是一些需要考虑的关键因素：

首先，选择合适的位置是至关重要的。一家好的奶茶店需要位于人流量较大的地方，比如商业区、学校附近或者繁华的街道。同时，要考虑周边竞争对手的情况，选择一个没有太多竞争的地方会更有利于吸引顾客。

其次，需要制定一个详细的商业计划。商业计划应该包括市场调研、目标客户群体、产品定位、营销策略、财务预算等内容。一个完善的商业计划可以帮助创业者更好地了解市场需求和竞争环境，为经营奶茶店提供指导。

另外，选择合适的供应商也是至关重要的。奶茶店的成功与否很大程度上取决于产品的质量和口味。因此，创业者需要花费时间去寻找优质的原材料供应商，确保产品的新鲜和口感。

此外，需要注重店面装修和服务质量。一个舒适、整洁、有特色的店面可以吸引更多顾客，提升品牌形象。同时，培训员工的服务意识和技能也是至关重要的，良好的服务可以留住顾客，带来更多的回头客。

最后，要注重财务管理和风险控制。创业者需要合理规划资金的使用，控制成本，确保店铺的盈利能力。同时，要及时了解市场动态，调整经营策略，降低经营风险。

总的来说，初次创业开一家奶茶店需要做好充分的准备和注意事项，包括选择合适的位置、制定详细的商业计划、选择优质的供应商、注重店面装修和服务质量、注重财务管理和风险控制等方面。只有做好这些准备，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，取得成功。